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Luxuswohnungen mit Neckarblick und moderner Ausstattung in Eberbach

OBJEKTBESCHREIBUNG

Hochwertige Wohnung trifft Neckarblick!

Auf einem sonnigen Grundstück mit Neckarblick und kurzem Fußweg in die Altstadt wird in Eberbach ein außergewöhnlich attraktives Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage und vier großzügigen 3-Zimmer- Wohnungen sowie einer Penthouse-Wohnung gebaut. Alle Wohnungen haben einen großen Balkon mit schönem Blick auf den Neckar. Die beiden unteren Wohnungen haben zusätzlich ein Sondernutzungsrecht für eine Gartenterrasse. Zur Gebäudeausstattung gehören unter anderem ein Personenaufzug, modernste Haustechnik, Wärmepumpe, Photovoltaik, Tiefgarage, Paketablagebox, Fahrradkeller und vieles mehr. Der Baubeginn ist für Mitte 2023, die Übergabe der Wohnungen für 2024 geplant.

Bei der Planung des Objektes stehen WOHLFÜHLAMBIENTE und KOMFORT sowie eine licht- und raumoptimierte Architektur im Mittelpunkt. Haben Sie Interesse und wollen Sie noch Ihre individuellen Wünsche äußern, dann kontaktieren Sie uns gerne!

Stammdaten

Objektart

Eigentumswohnung

Kategorie

Etagenwohnung 2. OG

Wohnfläche (ca.)

114 m2

Zimmer

3

Anzahl Etagen insgesamt

2 Vollgeschosse + Penthouse

Anzahl Wohnungen im Objekt

5 Wohnungen

Keller

Ja

Garagen-Stellplatz

Ja

Personenaufzug

Ja

Balkon

Ja

Ausstattung

Hochwertig

Baujahr

2023 / 2024

Kaufpreis Wohnung

476.000,00 €

Kaufpreis Garage

23.000,00 €

Kaufpreis Gesamt

499.000,00 €

Energieausweis (noch nicht vorhanden)

Zentralheizung im Kellergeschoss

Fußbodenheizung

Wärmepumpe

Fotovoltaikanlage

Ausstattungsmerkmale

Dieses Objekt wird ein echtes Schmuckstück mit Tollen Grundrissen und Hochwertiger Ausstattung.
Gerne berücksichtigen wir bei der weiteren Planung auch noch Ihre individuellen Wünsche, bitte sprechen Sie uns an.

Einige Highlights:

Lagebeschreibung

Das kleine Mehrfamilienhaus entsteht in Eberbach – im beliebten Stadtteil Neckarwimmersbach in schöner Hanglage. Dieses ruhige und grüne Wohngebiet gehört zu den „Feinen Ecken“ der Region, ist sehr gut erschlossen und bestens an die Kernstadt angebunden. Das Zentrum erreichen Sie zu Fuß in 8 Minuten und finden hier alle Geschäfte und Dienstleistungen für den täglichen Bedarf. Mit verschiedenen Buslinien gelangen Sie bequem in alle umliegenden Ortsteile sowie zum Eberbacher Bahnhof. Von hier aus fahren alle 30 Minuten S-Bahn und Regionalbahnen z.B. in Richtung Heidelberg, Mosbach, Heilbronn und Mannheim.

Die Stadt Eberbach liegt im Norden Baden-Württembergs, rund 25 Kilometer östlich von Heidelberg und gehört zum Rhein-Neckar-Kreis und der Metropolregion Rhein-Neckar. Die Kernstadt und die meisten der Ortsteile befinden sich rechtsseitig des Neckars. Neckarwimmersbach, Rockenau und Pleutersbach liegen linksseitig im Knie des von Süden nach Westen abknickenden Neckars im sogenannten Kleinen Odenwald. Neckarwimmersbach liegt direkt am Neckarufer gegenüber der Kernstadt. Es ist seit dem Bau der Neckarbrücke 1899 nach Eberbach eingemeindet und mit diesem zusammengewachsen, so dass der ursprünglich auf einer Anhöhe oberhalb des Neckarufers liegende historische Ortskern von Neckarwimmersbach heute praktisch keine Bedeutung mehr hat.

Zahlreiche Industrieunternehmen wie Gelatinehersteller (Gelita), Ruderbootswerft (Empacher), Vliesstoffmaschinenhersteller (Dilo) und viele weitere Firmen, sind in Eberbach ansässig und erfolgreich. Eberbach, ein Ort zum Leben, Genießen, Entspannen und zum Arbeiten.

Die hier gemachten Angaben und Informationen stellen kein vertragliches Angebot dar. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen bleiben vorbehalten. Die abgebildeten Ausstattungsgegenstände (Küchen, Möbel, etc.) sind nicht im Leistungsumfang enthalten. Maßgeblich sind ausschließlich die Regelungen und Anlagen des Kaufvertrages.

Eine Baugenehmigung liegt bereits vor.
Es wird kurzfristig mit dem Rohbau begonnen.